Prix du m² à
Toussieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toussieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 223 €/m²
2 299 €/m² 5 115 €/m²
Appartement
4 769 €/m²
2 430 €/m² 5 303 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
203 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Toussieu se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul ces 2 dernières années, avec -4,99 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Toussieu
- Exclusivité
Appartement 4 pièces 138,35 m2
Toussieu
Située dans l'agglomération de Lyon, Toussieu compte parmi les localités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 3 204 habitants. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi en 97e position en termes de population. On comptait 83,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Toussieu.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 934 €/m² à Toussieu. Il oscillait de 2 238 à 5 305 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 417 € en 2022 à 4 934 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 173 et 5 017 €/m². Il atteignait 3 933 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 1,08 % depuis 2022.
À Toussieu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 113 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 556 €.
Rhône (69)
3 732 €/m²
4 157 €/m²
12 937
Rhône (69)
4 002 €/m²
4 665 €/m²
4 546
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 520€
471 960€ d’achat
8 560€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Toussieu, vous devez tabler sur un investissement global de 480 520 €, répartis entre 471 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 560 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 429 €, et les émoluments du notaire 3 771 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
504 919€
471 960€ d’achat
32 959€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 504 919 euros, dont 471 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 32 959 euros de frais de notaire, qui se divisent en 27 828 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 771 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Toussieu. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Toussieu, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Toussieu se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul ces 2 dernières années, avec -4,99 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 4,99 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Toussieu, sachez que le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Toussieu sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !