Prix du m² à
Toussieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toussieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
2 264 €/m² 4 671 €/m²
Appartement
3 059 €/m²
2 672 €/m² 4 153 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Toussieu repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 4 024 € en 2022 à 3 808 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 197e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Toussieu fait partie du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 3 195 habitants. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 98e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les maisons constituaient 82,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier toussillard connaît un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, on observe 17 ventes de moins qu'en 2021.
À Toussieu, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 456 et 5 114 € en 2023. Il atteignait 3 735,62 € en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 854 € en 2021 à 3 736 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 853,83 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 074 à 4 864 €/m². Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 67e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 3 617,42 €/m². Il pouvait osciller de 1 456 à 5 114 €/m². Parmi les municipalités du département du Rhône, Toussieu se classait donc à la 82e position concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Toussieu, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 624 €, contre 1 248 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 441 €/m²
4 000 €/m²
12 937
Rhône (69)
3 970 €/m²
3 708 €/m²
4 546
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 875€
462 460€ d’achat
8 415€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Toussieu vous demandera un investissement global d'environ 470 875 €, comportant en moyenne 462 460 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 415 €. Ce chiffre se décompose en 3 695 € d'émoluments du notaire, 3 360 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 783€
462 460€ d’achat
32 323€ de frais
Vous devez tabler sur 494 783 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Cette somme comprend 462 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 32 323 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 27 268 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 3 695 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 248€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Toussieu, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Toussieu repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 4 024 € en 2022 à 3 808 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 197e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 5,37 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Toussieu, sachez qu'en 2021, il y avait 17,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,7 % des logements.
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