Prix du m² à
Mions (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 441 €/m²
2 417 €/m² 4 258 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
2 880 €/m² 4 804 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mions repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,95 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 236e position au sein des municipalités du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74 m2
Mions
Maison
4 pièces 110,82 m2
Mions
Maison
6 pièces 225 m2
Mions
Appartement
4 pièces 81 m2
Mions
Tout savoir sur Mions Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Lyon, Mions fait partie du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 13 707 habitants, ce qui la place en 29e position au niveau du département du Rhône. Il y avait 69,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 70,2 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2024, on comptabilise 39 biens vendus, soit 63 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier mioland connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 824,33 €/m² à Mions, et pouvait varier entre 2 173 et 5 197 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 4 007 € en 2022 à 3 824 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 173 à 4 745 €/m². Il atteignait 3 653,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 55e position au sein du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 994,92 €. Il pouvait osciller de 2 526 à 5 197 €. Le prix au m² change selon la configuration du logement : 3 560,99 € en moyenne pour un T3, 3 689,43 € pour un T4, et 3 794,26 € pour un T2.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 560 € à Mions. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 780 euros.
Rhône (69)
3 796 €/m²
4 272 €/m²
4 098
Rhône (69)
3 445 €/m²
3 871 €/m²
11 054
Rhône (69)
3 970 €/m²
3 708 €/m²
4 546
Rhône (69)
3 621 €/m²
3 667 €/m²
45 097
Rhône (69)
3 200 €/m²
3 059 €/m²
2 837
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
335 214€
328 837€ d’achat
6 377€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Mions se chiffre autour de 335 214 euros. En dehors des 328 837 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 377 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 627 €, les impôts pour 2 389 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
352 214€
328 837€ d’achat
23 377€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 352 214 euros : 328 837 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 377 euros. Les taxes constituent 19 389 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 627 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 560€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Mions. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mions repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,95 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 236e position au sein des municipalités du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, passant de 4 007 € à 3 824 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mions, sachez qu'on comptabilisait en 2021 30,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 28,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mions sur le plan de l'investissement immobilier.