Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Chandieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Chandieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 970 €/m²
2 557 €/m² 4 461 €/m²
Appartement
3 708 €/m²
3 048 €/m² 4 712 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Chandieu se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,14 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 198e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 3,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Rhône (69), Saint-Pierre-de-Chandieu dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 4 598 habitants. À l'échelle du département du Rhône, cette localité occupait ainsi le 73e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 83,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pierre-de-Chandieu. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, cela représente -19 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Pierre-de-Chandieu avaient un prix moyen de 4 204,21 €/m². Il pouvait osciller entre 2 398 et 5 654 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 3 113 € en 2018 à 4 204 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,63 % de hausse depuis 2 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 2 398 à 4 915 €/m² en 2023, et était en moyenne de 3 949,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 61e position à l'échelle du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 458,75 €, et pouvait fluctuer de 2 715 à 5 654 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru depuis 2018, avec + 48,24 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 31,85 % en 2 ans.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Pierre-de-Chandieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 649 euros, contre 1 298 € pour une année complète.
Rhône (69)
3 796 €/m²
4 272 €/m²
4 098
Isère (38)
2 723 €/m²
0 €/m²
1 586
Isère (38)
2 798 €/m²
3 642 €/m²
4 650
Rhône (69)
3 441 €/m²
4 000 €/m²
12 937
Rhône (69)
3 572 €/m²
4 751 €/m²
6 851
Rhône (69)
3 296 €/m²
4 026 €/m²
5 391
Rhône (69)
3 621 €/m²
3 667 €/m²
45 097
Rhône (69)
3 200 €/m²
3 059 €/m²
2 837
Isère (38)
3 320 €/m²
3 083 €/m²
2 713
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
482 551€
473 960€ d’achat
8 591€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Pierre-de-Chandieu vous demandera un investissement global d'environ 482 551 €. Aux 473 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 8 591 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 444 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 787 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
507 053€
473 960€ d’achat
33 093€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 507 053 €, dont en moyenne 473 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 33 093 euros. Au sein de cette somme, 3 787 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 27 946 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 298€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Pierre-de-Chandieu ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Chandieu se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,14 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 198e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 3,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, avec 4,81 % de diminution.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chandieu ? Sachez que le parc immobilier était composé à 16,1 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 20,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-Chandieu en termes d'investissement immobilier.