Prix de l’immobilier à
Trans-en-Provence
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trans-en-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 705 €/m²
1 667 €/m² 4 983 €/m²
Appartement
2 757 €/m²
1 901 €/m² 4 473 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Trans-en-Provence repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 647 € en 2018 à 2 514 € en 2021, puis à 3 293 € en 2023. Au niveau du département du Var, cette municipalité figurait en 28e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Draguignan, Trans-en-Provence se trouve dans le département du Var, et dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 5 983 habitants, ce qui la place au 39e rang parmi les municipalités du département du Var. On dénombrait 69,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 70,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 94 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 10,59 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier de Trans-en-Provence se porte très bien.
À Trans-en-Provence, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 1 841 à 4 444 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 757 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 895 € en 2022 à 2 757 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 829 €/m². Il pouvait varier entre 1 682 et 5 043 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 10 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 161 € à Trans-en-Provence. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 580 euros.
Var (83)
3 424 €/m²
3 031 €/m²
40 278
Var (83)
4 335 €/m²
3 672 €/m²
2 931
Var (83)
3 684 €/m²
2 500 €/m²
7 143
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
351 227€
344 610€ d’achat
6 617€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Trans-en-Provence, prévoyez 351 227 euros d'investissement. En dehors des 344 610 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 6 617 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 753 € d'émoluments du notaire, 2 504 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
369 043€
344 610€ d’achat
24 433€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 369 043 euros, comportant en moyenne 344 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 24 433 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 20 319 € et les émoluments du notaire pour 2 753 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 161€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Trans-en-Provence ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Trans-en-Provence, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trans-en-Provence repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 647 € en 2018 à 2 514 € en 2021, puis à 3 293 € en 2023. Au niveau du département du Var, cette municipalité figurait en 28e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une progression de 30,99 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Trans-en-Provence ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 30,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 29,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Trans-en-Provence du point de vue de l'investissement immobilier.