Prix du m² à
Les Arcs (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Arcs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 824 €/m²
2 226 €/m² 6 110 €/m²
Appartement
2 842 €/m²
1 895 €/m² 3 838 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Arcs connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 003 € en 2018 à 3 002 € en 2023, puis à 3 331 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 45e position au sein des localités du département du Var, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
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Localisée dans l'agglomération de Draguignan, Les Arcs est une localité du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 7 580 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 34e position au sein des localités du département du Var. On comptabilisait 61,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,4 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier connaît un ralentissement aux Arcs puisqu'on recense 52 biens vendus sur 2024, soit un recul de 62,86 % en l'espace de 2 ans.
Les biens des Arcs se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 952 et 6 686 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 112,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 67e position dans le département du Var.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 565,17 €. Il pouvait fluctuer de 2 021 à 6 686 €. Le prix d'une maison change selon la configuration : une maison de deux pièces cote en moyenne 2 162,5 €/m², une maison de quatre pièces 3 287,79 €/m², une maison de cinq pièces 3 400,7 €/m², une maison d'une pièce 3 472,78 €/m², et une maison de trois pièces 3 573,39 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 952 à 3 839 €. En moyenne, il s'élevait à 2 659,17 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 419 € en 2018 à 2 659 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 1,8 % entre 2022 et 2024.
Si vous emménagiez en juin aux Arcs, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 641 euros, contre 1 283 € pour une année complète.
Var (83)
3 366 €/m²
2 431 €/m²
40 278
Var (83)
4 004 €/m²
3 438 €/m²
2 931
Var (83)
3 418 €/m²
2 268 €/m²
9 360
Var (83)
3 652 €/m²
3 183 €/m²
1 811
Var (83)
3 407 €/m²
2 650 €/m²
5 694
Var (83)
3 617 €/m²
2 607 €/m²
11 391
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
327 120€
320 865€ d’achat
6 255€ de frais
Aux Arcs, vous devrez tabler sur un investissement global de 327 120 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comprend 320 865 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 255 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 564 € d'émoluments du notaire, 2 331 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
343 708€
320 865€ d’achat
22 843€ de frais
Prévoyez 343 708 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 320 865 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 22 843 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 564 € et les impôts pour 18 919 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 283€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison aux Arcs, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Arcs connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 003 € en 2018 à 3 002 € en 2023, puis à 3 331 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 45e position au sein des localités du département du Var, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec + 2,33 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier aux Arcs ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 38,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 36,5 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité des Arcs en termes d'investissement immobilier.