Prix du m² à
Draguignan (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Draguignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 424 €/m²
2 101 €/m² 4 846 €/m²
Appartement
3 031 €/m²
1 675 €/m² 4 585 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
220 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Draguignan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 034 € en 2018 à 3 200 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 10,57 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Var, cette municipalité occupait le 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Draguignan - Les Collettes - Sainte-Barbe - Ecole d'Artillerie - La Vaugine
Draguignan - Le Seyran - Pont d'Aups - Pont de Lorgues
- Exclusivité
Draguignan - Maljournal - Le Fournas - Les Incapis - Saint-Hermentaire
- Avant-Première
Draguignan - Centre-ville historique
Draguignan est une sous-préfecture du département du Var. Elle est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 39 434 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Var. On remarquait 50,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (60,4 %), alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 52,3 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut noter que le marché de l'immobilier dracenois est en bonne santé avec 813 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 9,13 % en l'espace de 1 an).
À Draguignan, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait entre 1 660 et 4 452 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 916 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 429 € en 2022 à 2 916 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 484 €. Il pouvait osciller de 2 113 à 4 916 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 488 €/m² à 3 484 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 333 euros à Draguignan. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 666 €.
Var (83)
2 588 €/m²
4 145 €/m²
943
Var (83)
2 648 €/m²
1 309 €/m²
466
Var (83)
3 193 €/m²
2 054 €/m²
2 594
Var (83)
3 635 €/m²
2 397 €/m²
4 341
Var (83)
4 335 €/m²
3 672 €/m²
2 931
Var (83)
3 684 €/m²
2 500 €/m²
7 143
Var (83)
3 785 €/m²
2 623 €/m²
9 042
Var (83)
3 966 €/m²
3 226 €/m²
1 811
Var (83)
3 705 €/m²
2 757 €/m²
5 694
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
208 594€
204 120€ d’achat
4 474€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Draguignan se chiffre autour de 208 594 euros, répartis entre 204 120 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 474 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 483 € et les émoluments du notaire pour 1 631 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
219 146€
204 120€ d’achat
15 026€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 219 146 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, comportant 204 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 026 euros, dont 1 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 036 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 333€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Draguignan. Pour un relooking, comptez plutôt 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 1 300 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Draguignan, et 2 150 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Draguignan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 034 € en 2018 à 3 200 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 10,57 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Var, cette municipalité occupait le 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 10,57 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 8,33 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Draguignan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 60,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 49,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Draguignan en termes d'investissement immobilier.