Prix du m² à
Draguignan (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Draguignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 366 €/m²
2 122 €/m² 5 173 €/m²
Appartement
2 431 €/m²
1 616 €/m² 4 049 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Draguignan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 32 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 0,38 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité se trouvait à la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 208 m2
Draguignan
Appartement
3 pièces 66 m2
Draguignan
Maison
6 pièces 185 m2
Draguignan
Sous-préfecture du département du Var, Draguignan compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 39 745 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Var. On notait 51,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (60,3 %), alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 52,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Draguignan. En effet, avec 266 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 57,03 % en 2 ans.
En 2024, à Draguignan, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 407 à 5 150 €. Il était de 2 856,79 € en moyenne. Au sein du département du Var, cette municipalité occupait donc la 88e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 3 318,08 €/m². Il variait entre 1 869 et 5 150 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 344 € en 2022 à 3 318 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 395,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Dans l'AV DU HUIT MAI 1945, il s'élevait par exemple à 3 409,47 €. Dans la RUE DE TRANS, en revanche, il atteignait 1 233,31 €.
Il fallait compter en moyenne 1 363 euros d'impôts locaux à Draguignan, ou un prorata temporis de 681 € si vous achetiez au mois de juin.
Var (83)
2 061 €/m²
1 641 €/m²
943
Var (83)
2 416 €/m²
0 €/m²
466
Var (83)
3 028 €/m²
1 519 €/m²
2 594
Var (83)
3 425 €/m²
2 379 €/m²
4 341
Var (83)
4 004 €/m²
3 438 €/m²
2 931
Var (83)
3 824 €/m²
2 842 €/m²
7 143
Var (83)
3 835 €/m²
2 296 €/m²
9 042
Var (83)
3 652 €/m²
3 183 €/m²
1 811
Var (83)
3 407 €/m²
2 650 €/m²
5 694
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
171 603€
167 685€ d’achat
3 918€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² à Draguignan se chiffre autour de 171 603 € : 167 685 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 918 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 218 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 340 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
180 272€
167 685€ d’achat
12 587€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 180 272 euros. Comptez en effet 167 685 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 587 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 340 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 887 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 363€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 3 pièces de votre appartement à Draguignan, tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Draguignan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 32 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 0,38 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité se trouvait à la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 771 € à 2 857 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Draguignan, sachez qu'on comptait en 2021 48,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 60,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Draguignan en termes d'investissement immobilier.