Prix du m² à
Trébas (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 261 €/m² 2 075 €/m²
Appartement
1 364 €/m²
1 364 €/m² 1 364 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Trébas se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn (81), Trébas est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 406 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 147e rang au sein des villes du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 69 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (68,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 78,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Trébas.
En 2023, les biens à vendre à Trébas avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 074 à 2 207 €, et qui atteignait 1 718,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 302 € en 2018 à 1 718 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 10,98 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 687,08 €/m² dans la localité. Il pouvait varier entre 1 074 et 2 207 €/m². Parmi les municipalités du département du Tarn, cette ville occupait donc le 79e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Trébas, les impôts locaux moyens étaient de 577 €, soit un prorata de 288 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn (81)
1 681 €/m²
0 €/m²
233
Tarn (81)
2 006 €/m²
0 €/m²
391
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
109
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 899€
202 450€ d’achat
4 449€ de frais
À Trébas, tablez sur 206 899 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 202 450 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 4 449 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 618 €, et les taxes 1 471 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 365€
202 450€ d’achat
14 915€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 217 365 €, comportant 202 450 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 915 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 618 € d'émoluments du notaire et 11 937 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Trébas vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trébas se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 10,98 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Trébas, sachez qu'en 2021, 30,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 30,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trébas.