Prix du m² à
Cadix (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 681 €/m² 1 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cadix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 1 489 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 18,46 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position dans le département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,74 % sur 2 ans.
Cadix est située dans le Tarn, et fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 216 habitants. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité se trouvait ainsi au 201e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier cadixois est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus à Cadix en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 000 et 2 345 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 000 et 2 345 €.
À Cadix, les impôts locaux moyens étaient de 408 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 204 €.
Tarn (81)
1 333 €/m²
0 €/m²
146
Tarn (81)
2 006 €/m²
0 €/m²
391
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
92
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aveyron (12)
973 €/m²
735 €/m²
2 005
Tarn (81)
2 011 €/m²
0 €/m²
95
Tarn (81)
1 605 €/m²
1 364 €/m²
418
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 776€
148 156€ d’achat
3 620€ de frais
À Cadix, comptez un investissement total de 151 776 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², incluant 148 156 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 620 €, au sein desquels on retrouve 1 076 € d'impôts, 1 184 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 435€
148 156€ d’achat
11 279€ de frais
Vous devrez compter 159 435 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 148 156 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 279 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 736 €, les émoluments du notaire pour 1 184 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cadix. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cadix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 1 489 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 18,46 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position dans le département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,74 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une inflation de 8,36 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cadix ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % des logements, et que 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cadix, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !