Prix du m² à
Trébons-sur-la-Grasse (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébons-sur-la-Grasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
1 754 €/m² 2 579 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Trébons-sur-la-Grasse se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 717 € en 2022 à 2 406 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Trébons-sur-la-Grasse dépend de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 482 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 243e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 92,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Trébons-sur-la-Grasse est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Trébons-sur-la-Grasse, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 119,25 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 117 et 3 326 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 171e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui oscillait de 1 117 à 3 326 €/m² en 2023, et qui était de 2 119,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 2021, avec 24,67 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 673 euros à Trébons-sur-la-Grasse, ou 336 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Garonne (31)
1 187 €/m²
0 €/m²
732
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Garonne (31)
2 467 €/m²
0 €/m²
263
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 550€
254 310€ d’achat
5 240€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Trébons-sur-la-Grasse nécessite un investissement total d'environ 259 550 €, dont en moyenne 254 310 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 240 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 032 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 848 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 697€
254 310€ d’achat
18 387€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² est de 272 697 euros, comportant 254 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 387 euros, dont 2 032 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 995 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Trébons-sur-la-Grasse vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trébons-sur-la-Grasse se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 717 € en 2022 à 2 406 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Trébons-sur-la-Grasse. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 34,34 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 6,6 % des habitants.
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