Prix du m² à
Montgaillard-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgaillard-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
1 001 €/m² 1 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montgaillard-Lauragais augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 786 € en 2018 à 1 682 € en 2020, puis à 2 829 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 47e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Montgaillard-Lauragais compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 693 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait donc en 204e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Montgaillard-Lauragais avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre à Montgaillard-Lauragais avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 262 et 7 500 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 829,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 106e position au sein du département de la Haute-Garonne.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² moyen de 2 754,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 262 à 7 500 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 786 €/m² en 2018 à 1 682 €/m² en 2020, puis à 2 754 €/m² en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Montgaillard-Lauragais atteignait 734 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 367 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
1 868 €/m²
0 €/m²
450
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Garonne (31)
2 247 €/m²
2 373 €/m²
4 345
Haute-Garonne (31)
2 774 €/m²
1 885 €/m²
1 389
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 902€
330 500€ d’achat
6 402€ de frais
À Montgaillard-Lauragais, prévoyez 336 902 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 330 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 402 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 401 € d'impôts, 2 641 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 988€
330 500€ d’achat
23 488€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 353 988 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 330 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 23 488 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 641 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 19 487 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montgaillard-Lauragais vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montgaillard-Lauragais augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 786 € en 2018 à 1 682 € en 2020, puis à 2 829 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 47e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Montgaillard-Lauragais. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 57,46 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 12,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
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