Prix du m² à
Mauremont (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 795 €/m²
2 239 €/m² 3 127 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2020, avec 33,43 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Mauremont fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 316 habitants en 2021, ce qui la place en 293e position au sein du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Mauremont est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2020 (soit +2 ventes comparé à 2018).
À Mauremont, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 954 à 2 992 € en 2020. En moyenne, il atteignait 2 195 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 131e position dans le département de la Haute-Garonne.
Au sein de la ville, en 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 195 €/m². Elle pouvait varier entre 954 et 2 992 €/m². En l'espace de 2 ans, le prix moyen d'une maison a connu une forte progression, avec 33,43 % d'augmentation.
À Mauremont, la taxe foncière moyenne atteignait 835 €, soit un prorata de 417 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
2 798 €/m²
2 588 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
2 372 €/m²
2 553 €/m²
1 139
Haute-Garonne (31)
1 187 €/m²
0 €/m²
732
Haute-Garonne (31)
1 868 €/m²
0 €/m²
450
Haute-Garonne (31)
2 467 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Garonne (31)
2 774 €/m²
1 885 €/m²
1 389
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 778€
263 400€ d’achat
5 378€ de frais
À Mauremont, vous devez tabler sur un investissement total de 268 778 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Outre les 263 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 378 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 914 € et les émoluments du notaire pour 2 105 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 395€
263 400€ d’achat
18 995€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 282 395 euros : 263 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 995 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 531 € d'impôts et 2 105 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mauremont représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2020, avec 33,43 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mauremont, sachez qu'on notait 14,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mauremont.