Prix de l’immobilier à
Trédarzec

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédarzec et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 529 €/m²

1 998 €/m² 3 921 €/m²

Appartement

1 969 €/m²

1 969 €/m² 1 969 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Tréguier, Trédarzec est localisée dans les Côtes-d'Armor, et se trouve dans la région Bretagne. En 2020, la localité recensait 1 054 habitants, ce qui la place en 157e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 85,7 % de propriétaires. 97,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,2 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trédarzec. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.

À Trédarzec, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 969 et 1 969 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 969 €/m².

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 430 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 926 à 3 816 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 599 € en 2022 à 2 430 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 507 € à Trédarzec. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 253 euros.

📌

Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

223 396€

218 700€

218 700€ d’achat
4 696€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Trédarzec s'élève à 223 396 euros : 218 700 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 696 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 747 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 589 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

234 703€

218 700€

218 700€ d’achat
16 003€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 234 703 euros, comprenant 218 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 003 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 747 € d'émoluments du notaire et 12 895 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 507€ d’impôts locaux

Un relooking de votre maison de 4 pièces à Trédarzec vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Trédarzec, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Trédarzec ?

Les prix de l'immobilier à Trédarzec grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 044 € en 2018 à 1 469 € en 2021, puis à 2 199 € en 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 86e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Trédarzec ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 49,69 %.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Trédarzec, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des logements, et qu'on remarquait 14,3 % de locataires.

Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trédarzec.

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