Prix de l’immobilier à
Trédarzec
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédarzec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
1 998 €/m² 3 921 €/m²
Appartement
1 969 €/m²
1 969 €/m² 1 969 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trédarzec grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 044 € en 2018 à 1 469 € en 2021, puis à 2 199 € en 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 86e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tréguier, Trédarzec est localisée dans les Côtes-d'Armor, et se trouve dans la région Bretagne. En 2020, la localité recensait 1 054 habitants, ce qui la place en 157e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 85,7 % de propriétaires. 97,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,2 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trédarzec. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Trédarzec, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 969 et 1 969 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 969 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 430 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 926 à 3 816 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 599 € en 2022 à 2 430 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 507 € à Trédarzec. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 253 euros.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
221
Côtes d'Armor (22)
2 661 €/m²
0 €/m²
315
Côtes d'Armor (22)
2 265 €/m²
0 €/m²
1 250
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
161
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 396€
218 700€ d’achat
4 696€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Trédarzec s'élève à 223 396 euros : 218 700 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 696 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 747 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 589 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 703€
218 700€ d’achat
16 003€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 234 703 euros, comprenant 218 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 003 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 747 € d'émoluments du notaire et 12 895 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Trédarzec vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Trédarzec, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trédarzec grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 044 € en 2018 à 1 469 € en 2021, puis à 2 199 € en 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 86e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 49,69 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Trédarzec, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des logements, et qu'on remarquait 14,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trédarzec.