Prix du m² à
Trédarzec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédarzec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 693 €/m² 2 767 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Trédarzec augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 717 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 2 508 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,99 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tréguier, Trédarzec dépend des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 061 habitants, ce qui la place au 154e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Trédarzec, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Trédarzec, pour un prix au m² compris entre 1 137 et 6 722 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 1 137 et 6 722 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 525 euros à Trédarzec. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 262 €.
Côtes d'Armor (22)
2 640 €/m²
0 €/m²
315
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 250
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 871€
235 912€ d’achat
4 959€ de frais
À Trédarzec, vous devrez tabler sur un investissement global de 240 871 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 235 912 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 959 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 885 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 714 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 067€
235 912€ d’achat
17 155€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 253 067 €, incluant 235 912 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 155 euros, au sein desquels on retrouve 13 910 € d'impôts, 1 885 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Trédarzec. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trédarzec augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 717 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 2 508 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec + 46,18 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trédarzec, sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trédarzec.