Prix du m² à
Kerbors (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerbors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 640 €/m²
2 243 €/m² 3 038 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Kerbors continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 747 € en 2018 à 3 039 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec 52,41 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 65e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Kerbors compte parmi les localités de l'agglomération de Paimpol. Elle est localisée dans les Côtes-d'Armor, et fait partie de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 286 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 290e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Kerbors est donc plutôt stable.
À Kerbors, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 1 953 et 4 988 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 953 et 4 988 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 432 € à Kerbors. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 216 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 768 €/m²
0 €/m²
2 390
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 250
Côtes d'Armor (22)
2 199 €/m²
0 €/m²
1 091
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
286 669€
281 022€ d’achat
5 647€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 m² neuve à Kerbors, comptez 286 669 euros d'investissement : 281 022 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 647 €. Les impôts constituent 2 042 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 245 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
301 197€
281 022€ d’achat
20 175€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 301 197 euros. Tablez en effet sur 281 022 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 175 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 570 € et les émoluments du notaire pour 2 245 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Kerbors. Une enveloppe d'environ 26 400 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Kerbors continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 747 € en 2018 à 3 039 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec 52,41 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 65e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une chute de 11,39 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Kerbors, sachez qu'on notait 14,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Kerbors.