Prix du m² à
Trédrez-Locquémeau (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédrez-Locquémeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 363 €/m² 3 853 €/m²
Appartement
2 689 €/m²
2 247 €/m² 3 131 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trédrez-Locquémeau n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 980 € en 2018 à 3 035 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 2,6 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 307e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Trédrez-Locquémeau se trouve en Bretagne. On évaluait à 1 456 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 112e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Trédrez-Locquémeau. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Trédrez-Locquémeau, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 035,12 € en 2024. Il pouvait osciller entre 2 102 et 7 898 €. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 28e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 2 102 à 7 898 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 3 083,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 55,76 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,26 % en 2 ans.
À Trédrez-Locquémeau, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 608 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 304 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 239 €/m²
0 €/m²
2 494
Côtes d'Armor (22)
2 451 €/m²
3 071 €/m²
450
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 066€
370 060€ d’achat
7 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Trédrez-Locquémeau est de 377 066 euros, dont en moyenne 370 060 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 006 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 689 €, les émoluments du notaire pour 2 957 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 197€
370 060€ d’achat
26 137€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 396 197 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 370 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 26 137 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 21 820 €, et les émoluments du notaire 2 957 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Trédrez-Locquémeau, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trédrez-Locquémeau n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 980 € en 2018 à 3 035 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 2,6 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 307e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 2 958 €/m² à 3 035 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Trédrez-Locquémeau, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % des logements. En outre, on dénombrait 20 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Trédrez-Locquémeau, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !