Prix du m² à
Ploumilliau (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploumilliau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 977 €/m² 3 101 €/m²
Appartement
2 130 €/m²
2 130 €/m² 2 130 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ploumilliau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 62,13 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 11,26 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 76 m2
Ploumilliau
Ploumilliau compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor (22). Elle dépend de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 2 452 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 60e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 36 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier milliautais est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ploumilliau avaient un prix qui pouvait varier de 2 130 à 2 130 €/m², et qui atteignait 2 130 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 374 €. Il fluctuait entre 1 937 et 3 206 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 9,2 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 521 euros à Ploumilliau. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 260 €.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 136
Côtes d'Armor (22)
2 393 €/m²
2 085 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
2 024 €/m²
0 €/m²
1 670
Côtes d'Armor (22)
1 963 €/m²
0 €/m²
232
Côtes d'Armor (22)
3 292 €/m²
3 093 €/m²
450
Côtes d'Armor (22)
3 038 €/m²
3 845 €/m²
1 445
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 586€
284 880€ d’achat
5 706€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ploumilliau s'élève à 290 586 €, dont 284 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 706 €, qui se divisent en 2 070 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 276 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 314€
284 880€ d’achat
20 434€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 305 314 euros. Ce montant comporte 284 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 20 434 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 276 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 797 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Ploumilliau. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de Ploumilliau, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ploumilliau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 62,13 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 11,26 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Ploumilliau. Le prix au m² moyen est passé de 2 024 € à 2 252 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 100 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on remarquait 20,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Ploumilliau, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !