Prix du m² à
Ploumilliau (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploumilliau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 703 €/m² 3 844 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ploumilliau continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 44,26 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 1,7 % en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait au 323e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Ploumilliau dépend du département des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée dans la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 453 habitants, ce qui la place en 61e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). 97,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Ploumilliau subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes comparé à 2022).
Les biens à vendre à Ploumilliau avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 648 et 3 485 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 213 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration : comptez 1 354,35 € en moyenne pour un T3, 2 538,74 € pour un T5+, 2 853,37 € pour un T4, et 4 324,32 € pour un T2.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 213 € dans la municipalité. Il pouvait varier de 1 648 à 3 485 €. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait ainsi le 68e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 540 € de taxe foncière à Ploumilliau, ou un prorata de 270 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 136
Côtes d'Armor (22)
2 321 €/m²
2 267 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
2 080 €/m²
3 338 €/m²
1 670
Côtes d'Armor (22)
2 601 €/m²
0 €/m²
232
Côtes d'Armor (22)
2 451 €/m²
3 071 €/m²
450
Côtes d'Armor (22)
3 000 €/m²
2 689 €/m²
1 445
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 971€
265 560€ d’achat
5 411€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Ploumilliau, tablez sur 270 971 € d'investissement. Comptez en effet 265 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 411 euros. Ce chiffre se décompose en 1 930 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 122 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 700€
265 560€ d’achat
19 140€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 284 700 euros, comprenant 265 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 140 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 122 € d'émoluments du notaire et 15 658 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ploumilliau. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ploumilliau continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 44,26 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 1,7 % en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait au 323e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 33,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 176 €/m² à 2 213 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ploumilliau ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des habitations, et qu'on remarquait 19 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ploumilliau !