Prix du m² à
Saint-Michel-en-Grève (22)
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Maison
2 451 €/m²
1 589 €/m² 4 782 €/m²
Appartement
3 071 €/m²
2 779 €/m² 3 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-en-Grève n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 61,62 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,84 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 321e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Michel-en-Grève est une municipalité des Côtes-d'Armor (22). Elle se situe dans la région Bretagne. Sa population atteignait 448 habitants en 2021, ce qui la place à la 247e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 74,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 82,1 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Michel-en-Grève est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien de Saint-Michel-en-Grève se vendait en moyenne à un prix de 2 737,21 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 926 et 7 455 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 77,15 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 23,18 % en l'espace de 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 1 926 à 4 455 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 406,83 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 62e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
En moyenne, la taxe foncière était de 578 € à Saint-Michel-en-Grève, ou 289 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 239 €/m²
0 €/m²
2 494
Côtes d'Armor (22)
2 601 €/m²
0 €/m²
232
Côtes d'Armor (22)
3 000 €/m²
2 689 €/m²
1 445
Côtes d'Armor (22)
2 438 €/m²
0 €/m²
196
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 586€
288 820€ d’achat
5 766€ de frais
À Saint-Michel-en-Grève, vous devez tabler sur 294 586 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 288 820 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 766 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 308 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 099 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 517€
288 820€ d’achat
20 697€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 309 517 euros : 288 820 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 20 697 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 308 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Michel-en-Grève. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-en-Grève n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 61,62 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,84 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 321e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 2 452 € à 2 497 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 30 % de hausse.
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