Prix du m² à
Tresnay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 568 €/m² 1 634 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tresnay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 843 € en 2018 à 1 613 € en 2021, puis à 496 € en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Tresnay compte parmi les localités du département de la Nièvre. Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 134 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 193e position au niveau du département de la Nièvre. On comptait 78,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de plus qu'en 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tresnay.
En 2020, cinq ventes ont été effectuées à Tresnay, pour un prix compris entre 357 et 2 839 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2020, pour un prix au m² qui oscillait entre 357 et 2 839 €.
Il fallait compter en moyenne 462 euros de taxe foncière à Tresnay, ou un prorata temporis de 231 € si vous emménagiez en juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 218
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
121
Allier (03)
1 106 €/m²
1 683 €/m²
1 064
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 760€
165 870€ d’achat
3 890€ de frais
À Tresnay, tablez sur 169 760 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 165 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 890 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 205 € et les émoluments du notaire pour 1 325 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 335€
165 870€ d’achat
12 465€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 178 335 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 165 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 465 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 325 € d'émoluments du notaire et 9 780 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Tresnay ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tresnay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 843 € en 2018 à 1 613 € en 2021, puis à 496 € en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 843 €/m² à 1 382 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec -28,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Tresnay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tresnay du point de vue de l'investissement immobilier !