Prix du m² à
Chantenay-Saint-Imbert (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantenay-Saint-Imbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
741 €/m² 1 957 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chantenay-Saint-Imbert n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 28,69 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Chantenay-Saint-Imbert compte parmi les municipalités du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population de 1 106 habitants. Concernant la population, cette ville figurait donc à la 38e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. 95,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Chantenay-Saint-Imbert est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes par rapport 2022.
À Chantenay-Saint-Imbert, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 274,5 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 466 à 2 031 €/m². La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 338,98 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 967,74 €/m² pour un 4 pièces, 986,03 €/m² pour un 3 pièces, 1 460,53 €/m² pour un 2 pièces, et 1 500 €/m² pour un studio.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 466 et 2 031 €/m² en 2024, et atteignait 1 274,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 990 € en 2018 à 1 274 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 4 % entre 2022 et 2024.
À Chantenay-Saint-Imbert, la taxe foncière moyenne était de 611 euros, soit un prorata temporis de 305 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
332 €/m²
0 €/m²
209
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
696
Allier (03)
1 271 €/m²
0 €/m²
343
Nièvre (58)
1 293 €/m²
809 €/m²
1 954
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 601 €/m²
0 €/m²
165
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 815€
114 705€ d’achat
3 110€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Chantenay-Saint-Imbert s'élève à 117 815 €. En dehors des 114 705 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 3 110 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 833 € d'impôts, 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 745€
114 705€ d’achat
9 040€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 123 745 euros d'investissement, incluant 114 705 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 040 euros, qui se divisent en 6 763 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 916 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Chantenay-Saint-Imbert ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chantenay-Saint-Imbert n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 28,69 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger accroissement, avec 4 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chantenay-Saint-Imbert, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chantenay-Saint-Imbert.