Prix de l’immobilier à
Chantenay-Saint-Imbert
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantenay-Saint-Imbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
904 €/m² 2 045 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chantenay-Saint-Imbert poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 781 € en 2018 à 1 647 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 85,89 % depuis 2021. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Chantenay-Saint-Imbert relève de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 1 108 habitants. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité se classait donc à la 38e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Chantenay-Saint-Imbert, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 647 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 900 à 2 058 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,93 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 578 € à Chantenay-Saint-Imbert. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 289 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
209
Nièvre (58)
948 €/m²
0 €/m²
696
Allier (03)
1 255 €/m²
0 €/m²
343
Nièvre (58)
1 293 €/m²
279 €/m²
1 954
Nièvre (58)
695 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
165
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 851€
148 230€ d’achat
3 621€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Chantenay-Saint-Imbert, vous devrez compter 151 851 euros d'investissement : 148 230 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 621 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 077 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 184 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 514€
148 230€ d’achat
11 284€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 159 514 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 148 230 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 284 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 184 € d'émoluments du notaire et 8 740 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Chantenay-Saint-Imbert nécessitent un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Chantenay-Saint-Imbert, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chantenay-Saint-Imbert poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 781 € en 2018 à 1 647 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 85,89 % depuis 2021. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 85,89 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chantenay-Saint-Imbert, sachez qu'on notait 20,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,6 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chantenay-Saint-Imbert, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !