Prix du m² à
Villeneuve-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
671 €/m² 1 663 €/m²
Appartement
1 683 €/m²
1 683 €/m² 1 683 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Allier repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 893 € en 2022 à 1 105 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Allier compte parmi les localités du département de l'Allier (03). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 051 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait ainsi à la 60e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 71,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villeneuve-sur-Allier est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Villeneuve-sur-Allier, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 339 à 1 830 €/m², et qui était de 1 002,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 825 €/m² en 2021 à 1 003 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 002,58 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 339 et 1 830 €. Dans le département de l'Allier, cette ville figurait donc en 105e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Villeneuve-sur-Allier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 705 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 352 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Allier (03)
955 €/m²
0 €/m²
420
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
319
Nièvre (58)
1 085 €/m²
0 €/m²
1 393
Allier (03)
1 536 €/m²
0 €/m²
524
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 601 €/m²
0 €/m²
165
Allier (03)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 646
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 969€
90 232€ d’achat
2 737€ de frais
À Villeneuve-sur-Allier, prévoyez un investissement global de 92 969 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 90 232 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 737 euros, dont 656 € de taxes, 721 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 633€
90 232€ d’achat
7 401€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 97 633 euros, répartis entre 90 232 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 401 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 721 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 320 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Villeneuve-sur-Allier vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Allier repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 893 € en 2022 à 1 105 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Villeneuve-sur-Allier. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 23,74 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,9 % des domiciles, et qu'on dénombrait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Allier du point de vue de l'investissement immobilier.