Prix du m² à
Troarn (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 669 €/m² 3 226 €/m²
Appartement
1 823 €/m²
1 667 €/m² 2 014 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Troarn se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,6 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 351e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,54 % sur 2 ans.
Troarn est localisée dans le département du Calvados (14), en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 3 446 habitants. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait donc en 39e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 67,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 59 biens vendus sur 2022 (soit -9,23 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Troarn.
À Troarn, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 491 et 4 466 €/m² en 2022. Il atteignait 2 382,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 25,24 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 12,57 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 337,17 €. Il variait de 1 491 à 3 319 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 136e rang parmi les municipalités du département du Calvados.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 683 à 4 466 €, et atteignait en moyenne 2 427,75 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 602 € en 2018 à 2 428 € en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec 37,72 % de hausse en 2 ans.
À Troarn, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 706 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 853 euros.
Calvados (14)
2 438 €/m²
0 €/m²
166
Calvados (14)
5 351 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
2 971 €/m²
0 €/m²
1 768
Calvados (14)
2 474 €/m²
0 €/m²
359
Calvados (14)
2 162 €/m²
0 €/m²
214
Calvados (14)
2 601 €/m²
0 €/m²
226
Calvados (14)
3 950 €/m²
0 €/m²
312
Calvados (14)
2 677 €/m²
0 €/m²
317
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 914€
210 345€ d’achat
4 569€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Troarn s'élève à 214 914 €, dont 210 345 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 569 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 528 € d'impôts et 1 681 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 788€
210 345€ d’achat
15 443€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 225 788 euros. Ce montant comporte 210 345 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 443 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 681 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 403 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 706€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Troarn ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Troarn se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,6 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 351e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré un accroissement de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère baisse, passant de 2 382 € à 2 357 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Troarn ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,9 % des habitations, et qu'il y avait 32,3 % de locataires.
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