Prix du m² à
Janville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 474 €/m²
2 390 €/m² 2 816 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Janville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 2 038 € en 2018 à 2 585 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 4,28 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait en 466e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 19,29 % sur 2 ans.
Janville est une municipalité du département du Calvados. Elle dépend de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 389 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Calvados, cette localité occupait donc la 260e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Janville, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq ventes ont été effectuées à Janville en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 654 et 7 211 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 654 et 7 211 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 589 euros à Janville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 294 €.
Calvados (14)
2 324 €/m²
4 022 €/m²
3 691
Calvados (14)
2 162 €/m²
0 €/m²
214
Calvados (14)
2 601 €/m²
0 €/m²
226
Calvados (14)
2 467 €/m²
1 823 €/m²
3 816
Calvados (14)
2 076 €/m²
0 €/m²
729
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 840€
323 544€ d’achat
6 296€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Janville, prévoyez 329 840 € d'investissement : 323 544 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 296 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 351 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 585 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 566€
323 544€ d’achat
23 022€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 346 566 euros. Tablez en effet sur 323 544 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 23 022 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 19 077 € et les émoluments du notaire pour 2 585 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Janville. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Janville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 2 038 € en 2018 à 2 585 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 4,28 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait en 466e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 19,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 585 €/m² en 2022 à 2 406 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Janville, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,9 % des logements, et qu'on comptait 15,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Janville.