Prix du m² à
Vadonville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vadonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
986 €/m² 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 917 € en 2018 à 661 € en 2019.
Située dans le département de la Meuse, Vadonville se trouve dans la région du Grand-Est. Sa population totale était de 257 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 130e position au sein des localités du département de la Meuse. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,3 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vadonville.
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre était de 531,08 € en moyenne à Vadonville, et oscillait entre 277 et 1 195 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2020, avec une baisse de 42,09 % en l'espace de 2 ans.
En 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier de 277 à 1 195 €/m², et s'élevait à 531,08 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Meuse, cette municipalité occupait donc la 81e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Vadonville, la taxe foncière moyenne était de 658 €, soit un prorata temporis de 329 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
92
Meuse (55)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 465
Meuse (55)
1 122 €/m²
0 €/m²
225
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
136
Meuse (55)
1 337 €/m²
0 €/m²
737
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
50 013€
47 797€ d’achat
2 216€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vadonville se chiffre autour de 50 013 €. Comptez en effet 47 797 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 216 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 347 € de taxes, 509 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
52 484€
47 797€ d’achat
4 687€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 52 484 euros d'investissement, répartis entre 47 797 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 687 euros. Les impôts constituent 2 818 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 509 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vadonville a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 917 € en 2018 à 661 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Vadonville. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 13,37 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 14 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vadonville du point de vue de l'investissement immobilier.