Prix du m² à
Lérouville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lérouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
397 €/m² 1 572 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lérouville repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,41 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Meuse, cette localité occupait la 395e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,66 % sur 2 ans.
Lérouville compte parmi les municipalités du département de la Meuse. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 403 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Meuse. On dénombrait 67,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,9 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,3 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lérouville avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, un bien de Lérouville se vendait en moyenne à un prix de 518,42 €/m². Il oscillait entre 327 et 1 650 €/m². Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus faible du département de la Meuse.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait fluctuer de 327 à 1 650 €/m², et s'élevait à 518,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 641 € en 2018 à 1 034 € en 2022, puis à 518 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 877 € d'impôts locaux à Lérouville, ou un prorata de 438 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
328
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
1 108 €/m²
942 €/m²
5 826
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
136
Meuse (55)
986 €/m²
0 €/m²
262
Meuse (55)
860 €/m²
0 €/m²
1 300
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 519€
62 210€ d’achat
2 309€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lérouville est de 64 519 €, incluant 62 210 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 309 €, qui se divisent en 497 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 452 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
67 735€
62 210€ d’achat
5 525€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 67 735 euros. Aux 62 210 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 525 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 668 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 497 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lérouville va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lérouville repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,41 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Meuse, cette localité occupait la 395e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 16,67 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 995 € à 518 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lérouville, sachez que le parc immobilier était composé à 17 % d'appartements en 2021. De plus, on dénombrait 31,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Lérouville en termes d'investissement immobilier.