Prix du m² à
Sampigny (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sampigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
902 €/m² 1 772 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 12,16 %.
Située dans la Meuse (55), Sampigny compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité comptabilisait 697 habitants, ce qui la place à la 43e position au sein des municipalités du département de la Meuse. 77,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sampigny puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens de Sampigny se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 385 et 2 700 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 129,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 30e position au sein des localités du département de la Meuse.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 129,75 € en 2022, et fluctuait de 385 à 2 700 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 524 €/m² en 2018 à 502 €/m² en 2020, puis à 1 130 €/m² en 2022.
À Sampigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 563 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 281 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
35
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
92
Meuse (55)
1 067 €/m²
0 €/m²
283
Meuse (55)
452 €/m²
0 €/m²
301
Meuse (55)
1 122 €/m²
0 €/m²
225
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
43
Meuse (55)
986 €/m²
0 €/m²
262
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 998€
135 570€ d’achat
3 428€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sampigny nécessite un investissement global d'environ 138 998 €, incluant en moyenne 135 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 428 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 985 € de taxes et 1 083 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 007€
135 570€ d’achat
10 437€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 007 euros. Tablez en effet sur 135 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 437 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 083 €, et les impôts 7 994 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Sampigny va nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 12,16 %.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 14,29 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 130 € à 1 034 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sampigny, sachez qu'en 2021, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sampigny, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !