Prix de l’immobilier à
Vailly-sur-Aisne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailly-sur-Aisne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 338 €/m²

1 186 €/m² 1 973 €/m²

Appartement

1 032 €/m²

963 €/m² 1 102 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

13 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Vailly-sur-Aisne Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'Aisne (02), Vailly-sur-Aisne compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 2 017 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,4 %). Les logements étaient en majorité des maisons (78,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 75,6 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vailly-sur-Aisne.

    En décembre 2023, à Vailly-sur-Aisne, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 945 à 945 €/m², et qui atteignait 945 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 735 €/m² en 2022 à 945 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 357 €. Il pouvait fluctuer entre 1 111 et 1 876 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 16,65 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Vailly-sur-Aisne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 165 €, soit un prorata de 582 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    125 353€

    122 130€

    122 130€ d’achat
    3 223€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Vailly-sur-Aisne nécessite un investissement global d'environ 125 353 €, répartis entre 122 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 223 € de frais de notaire. Les impôts constituent 887 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 976 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    131 667€

    122 130€

    122 130€ d’achat
    9 537€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 131 667 euros, incluant 122 130 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 537 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 7 201 € de taxes et 976 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 165€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Vailly-sur-Aisne va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Vailly-sur-Aisne, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vailly-sur-Aisne ?

    L'immobilier à Vailly-sur-Aisne se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 175 €/m² en 2018 à 1 448 €/m² en 2021, puis à 1 151 €/m² en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 668e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vailly-sur-Aisne ?

    En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 448 € à 1 151 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

    Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Vailly-sur-Aisne ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 21,8 % des logements.

    Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vailly-sur-Aisne.

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