Prix du m² à
Vallerois-le-Bois (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallerois-le-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
518 €/m²
343 €/m² 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vallerois-le-Bois chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 088 € en 2020 à 1 079 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,07 % sur 2 ans.
Vallerois-le-Bois se situe dans le département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 237 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 194e position au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Vallerois-le-Bois. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Vallerois-le-Bois, pour un prix au m² qui fluctuait entre 426 et 1 320 €.
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 426 et 1 320 €/m².
Il fallait compter en moyenne 457 euros de taxe foncière à Vallerois-le-Bois, ou un prorata de 228 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Saône (70)
1 014 €/m²
0 €/m²
237
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Saône (70)
1 210 €/m²
0 €/m²
216
Haute-Saône (70)
834 €/m²
0 €/m²
804
Haute-Saône (70)
1 314 €/m²
0 €/m²
720
Haute-Saône (70)
1 677 €/m²
0 €/m²
484
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 364€
83 727€ d’achat
2 637€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vallerois-le-Bois nécessite un investissement global d'environ 86 364 euros. Prévoyez en effet 83 727 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 637 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 608 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 669 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 693€
83 727€ d’achat
6 966€ de frais
Tablez sur 90 693 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 83 727 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 966 €, au sein desquels on retrouve 4 937 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 669 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Vallerois-le-Bois nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallerois-le-Bois chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 088 € en 2020 à 1 079 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, avec une réduction de 0,83 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vallerois-le-Bois, sachez qu'en 2021, 4,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vallerois-le-Bois, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !