Prix du m² à
Saint-Herblon (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Herblon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 600 €/m² 2 656 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vair-sur-Loire ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 619 €/m² en 2018 à 2 348 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 4,4 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position au niveau du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,52 % sur 2 ans.
Vair-sur-Loire est localisée en Loire-Atlantique. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 4 828 habitants, ce qui la place au 67e rang dans le département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,2 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vair-sur-Loire. Sur 2024, on comptabilise 21 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
À Vair-sur-Loire, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 1 167 à 3 743 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 347,96 €/m². La valeur foncière diffère selon son nombre de pièces : un 5 pièces et plus cote en moyenne 1 834,68 €/m², un 3 pièces 1 968,75 €/m², et un 4 pièces 2 188,11 €/m².
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 189,33 €/m² au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 1 167 et 2 811 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 451 € en 2018 à 2 189 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 1,34 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 605 € à Vair-sur-Loire, ou 302 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 234 €/m²
2 925 €/m²
7 510
Loire-Atlantique (44)
2 104 €/m²
0 €/m²
1 180
Loire-Atlantique (44)
1 733 €/m²
0 €/m²
2 845
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 088€
262 720€ d’achat
5 368€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vair-sur-Loire représente 268 088 euros : 262 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 368 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 099 € de cette somme, les impôts 1 909 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 670€
262 720€ d’achat
18 950€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 281 670 € pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 262 720 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 18 950 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 15 491 € de taxes, 2 099 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vair-sur-Loire. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vair-sur-Loire ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 619 €/m² en 2018 à 2 348 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 4,4 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position au niveau du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère augmentation, avec 4,4 % de hausse.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vair-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % des habitations, et qu'on comptait 18,8 % de locataires.
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