Prix du m² à
Vatan (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vatan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
1 260 €/m² 1 719 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vatan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 321 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 6,37 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 189e position parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre (36), Vatan est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 1 926 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre, cette ville figurait donc à la 17e position pour ce qui est de la population. Il y avait 68,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Vatan subit un ralentissement, avec sur 2024 12 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Vatan se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 256 à 2 262 € en 2024, et qui était de 1 488,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 321 € en 2018 à 1 488 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 1,22 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 488,33 €/m² en 2024. Il variait entre 1 256 et 2 262 €/m². La ville était donc la 5e plus chère du département de l'Indre.
À Vatan, la taxe foncière moyenne atteignait 794 euros, soit un prorata temporis de 397 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
118
Indre (36)
2 090 €/m²
0 €/m²
147
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
330
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
122
Indre (36)
1 460 €/m²
0 €/m²
189
Indre (36)
755 €/m²
0 €/m²
476
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
109
Indre (36)
1 557 €/m²
0 €/m²
545
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 354€
133 950€ d’achat
3 404€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vatan nécessite un investissement total d'environ 137 354 €. Aux 133 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 404 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 973 €, et les émoluments du notaire 1 070 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 321€
133 950€ d’achat
9 371€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 143 321 €, dont 133 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 371 euros, au sein desquels on retrouve 6 940 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 070 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Vatan. Ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vatan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 321 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 6,37 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 189e position parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 1 470 € à 1 488 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vatan, sachez qu'en 2021, 9,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 31 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Vatan.