Prix du m² à
Vautebis (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vautebis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
465 €/m²
465 €/m² 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 834 € en 2018 à 537 € en 2024, et son recul tend à s'intensifier avec 31,68 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vautebis occupait la 49e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Vautebis est une localité du département des Deux-Sèvres. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 122 habitants. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc le 234e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,2 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vautebis avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019).
À Vautebis, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 726,55 € en 2021. Il oscillait de 334 à 1 071 €. Le prix moyen au m² a connu une légère progression entre 2019 et 2021, avec une inflation de 1,39 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 334 et 1 071 € en 2021. Il était en moyenne de 726,55 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 202e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres.
Si vous achetiez en juin à Vautebis, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 185 €, contre 370 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 170 €/m²
0 €/m²
354
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
333
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 875€
87 185€ d’achat
2 690€ de frais
À Vautebis, tablez sur un investissement global de 89 875 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 87 185 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 690 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 633 € et les émoluments du notaire pour 697 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 382€
87 185€ d’achat
7 197€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 94 382 euros d'investissement, comportant 87 185 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 197 euros, qui se divisent en 5 141 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 697 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vautebis va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 834 € en 2018 à 537 € en 2024, et son recul tend à s'intensifier avec 31,68 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vautebis occupait la 49e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec 33,33 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 727 € à 532 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vautebis, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 3,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vautebis, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !