Prix du m² à
Reffannes (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reffannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 170 €/m²
567 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Reffannes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une progression de 47,4 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 32,73 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 63e position au niveau du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Reffannes est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 386 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 176e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier reffannais est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Reffannes, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 953,5 €/m². Il fluctuait entre 254 et 1 644 €/m². La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un F2 vaut en moyenne 676,72 €/m², un F3 956,34 €/m², un F5+ 1 029,37 €/m², et un F4 1 264,56 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 254 à 1 644 € en 2024. Il atteignait en moyenne 953,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 59,8 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 50,24 % entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement au mois de juin à Reffannes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 251 €, contre 503 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 172 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
1 559 €/m²
0 €/m²
365
Deux-Sèvres (79)
1 008 €/m²
0 €/m²
337
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
333
Deux-Sèvres (79)
465 €/m²
0 €/m²
118
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 526€
114 420€ d’achat
3 106€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Reffannes vous demandera un investissement total d'environ 117 526 €, incluant 114 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 106 euros, au sein desquels on retrouve 831 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 914 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 441€
114 420€ d’achat
9 021€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 123 441 euros. En plus des 114 420 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 9 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 914 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 747 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Reffannes, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reffannes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une progression de 47,4 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 32,73 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 63e position au niveau du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 32,73 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Reffannes ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Reffannes, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !