Prix du m² à
Vausseroux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vausseroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
432 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vausseroux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 59,31 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 19e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12 % sur 2 ans.
Vausseroux fait partie des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 326 habitants en 2021, ce qui la place en 191e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vausseroux, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Vausseroux, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 370 et 1 706 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 370 et 1 706 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 476 euros à Vausseroux. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 238 €.
Deux-Sèvres (79)
1 172 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
1 170 €/m²
0 €/m²
354
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
943 €/m²
1 685
Deux-Sèvres (79)
465 €/m²
0 €/m²
118
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
121 144€
117 984€ d’achat
3 160€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Vausseroux se chiffre autour de 121 144 euros, dont 117 984 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 160 euros, au sein desquels on retrouve 943 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 857 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
127 243€
117 984€ d’achat
9 259€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 127 243 euros d'investissement. Aux 117 984 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 9 259 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 943 € d'émoluments du notaire et 6 957 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Votre maison de 110 m² à Vausseroux va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vausseroux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 59,31 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 19e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec -14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une progression de 6,9 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vausseroux ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 12,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Vausseroux du point de vue de l'investissement immobilier.