Prix du m² à
Vendresse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
615 €/m² 1 460 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vendresse chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 012 € en 2022 à 828 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait au 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Vendresse fait partie du département des Ardennes (08), et se situe en Grand-Est. On évaluait à 471 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 100e position dans le département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,5 %). Les maisons représentaient 95,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vendresse. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Vendresse, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 133 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer de 514 à 1 604 €/m². Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc le 54e rang en termes de valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville oscillait entre 514 et 1 604 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 133 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 62,09 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 12,29 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 489 € à Vendresse, ou 244 euros si vous emménagiez en juin.
Ardennes (08)
1 483 €/m²
0 €/m²
434
Ardennes (08)
832 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
16
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
79
Ardennes (08)
971 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
1 085 €/m²
0 €/m²
233
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Vendresse représente 139 394 euros, répartis entre 135 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 434 euros. Les taxes constituent 988 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 086 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 146 423 €, comprenant 135 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 463 €, dont 1 360 € de frais de débours, 8 017 € d'impôts et 1 086 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vendresse. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vendresse chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 012 € en 2022 à 828 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait au 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 1 009 € à 1 133 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vendresse, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 24,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vendresse !