Prix du m² à
Sapogne-et-Feuchères (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sapogne-et-Feuchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
852 €/m² 1 242 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sapogne-et-Feuchères se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 243 € en 2022 à 1 082 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 265e position au sein des localités du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Sapogne-et-Feuchères compte parmi les localités du département des Ardennes, et dépend de la région du Grand-Est. Sa population totale atteignait 516 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 93e position au sein du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Les maisons représentaient 98 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier sapognard se porte bien avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
Les biens à vendre à Sapogne-et-Feuchères avaient une valeur foncière qui fluctuait de 600 à 1 255 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 660 €/m². Le prix moyen est passé de 887 €/m² en 2018 à 1 119 €/m² en 2021, puis à 660 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 660 € à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait varier entre 600 et 1 255 €. Cette ville était de ce fait la moins chère du département des Ardennes.
Le montant moyen des impôts locaux à Sapogne-et-Feuchères s'élevait à 303 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 151 euros.
Ardennes (08)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 096
Ardennes (08)
1 050 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
146
Ardennes (08)
1 038 €/m²
0 €/m²
523
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 768€
79 200€ d’achat
2 568€ de frais
À Sapogne-et-Feuchères, vous devrez compter un investissement total de 81 768 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 79 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 568 €, au sein desquels on retrouve 575 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 633 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 863€
79 200€ d’achat
6 663€ de frais
Tablez sur 85 863 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 79 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 6 663 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 670 € d'impôts et 633 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Sapogne-et-Feuchères a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sapogne-et-Feuchères se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 243 € en 2022 à 1 082 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 265e position au sein des localités du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Sapogne-et-Feuchères. Le prix moyen a enregistré une réduction de 12,95 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 16,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Sapogne-et-Feuchères.