Prix du m² à
Venteuil (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
1 517 €/m² 1 667 €/m²
Appartement
1 542 €/m²
1 542 €/m² 1 542 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 357 € en 2018 à 1 382 € en 2019.
Située dans le département de la Marne, Venteuil compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 504 habitants, ce qui la place à la 148e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Venteuil.
À Venteuil, en 2022, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 452,21 €/m². Il fluctuait entre 925 et 1 893 €/m². Le prix au m² moyen a grimpé de 7 % entre 2018 et 2022, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 3,12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 925 à 1 893 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 528,08 €/m². À l'échelle du département de la Marne, cette localité occupait ainsi le 124e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 640 euros à Venteuil. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 320 €.
Marne (51)
1 659 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
1 272 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
1 512 €/m²
0 €/m²
288
Marne (51)
964 €/m²
0 €/m²
215
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 527€
183 370€ d’achat
4 157€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Venteuil représente un investissement global d'environ 187 527 €, comportant 183 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 157 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 465 € d'émoluments du notaire, 1 332 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 007€
183 370€ d’achat
13 637€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 197 007 euros d'investissement : 183 370 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 637 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 465 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Venteuil vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 357 € en 2018 à 1 382 € en 2019.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec -14,29 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère hausse, passant de 1 452 € à 1 515 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Venteuil, sachez qu'en 2021, 3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 17,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Venteuil.