Prix de l’immobilier à
Ver-sur-Mer
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ver-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 034 €/m²
1 761 €/m² 4 257 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ver-sur-Mer se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 277 € en 2018 à 2 271 € en 2021, puis à 3 336 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Ver-sur-Mer est située en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 1 648 habitants, ce qui la place en 99e position au niveau du département du Calvados. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ver-sur-Mer. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Ver-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 3 750 à 3 750 €. Il s'élevait en moyenne à 3 750 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 524 € en 2022 à 3 750 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 922 €/m², et celui-ci variait entre 1 777 et 4 169 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 1,07 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 522 € à Ver-sur-Mer. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 261 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
218
Calvados (14)
2 977 €/m²
0 €/m²
627
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
251
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 349€
350 640€ d’achat
6 709€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ver-sur-Mer, tablez sur 357 349 euros d'investissement, dont 350 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 709 euros, au sein desquels on retrouve 2 548 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 476€
350 640€ d’achat
24 836€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 375 476 euros. Prévoyez en effet 350 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 24 836 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 802 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ver-sur-Mer. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Ver-sur-Mer, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ver-sur-Mer se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 277 € en 2018 à 2 271 € en 2021, puis à 3 336 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Ver-sur-Mer. Le prix moyen a augmenté de 46,9 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 53,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 17,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ver-sur-Mer !