Prix du m² à
Ver-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ver-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 824 €/m²
1 757 €/m² 3 352 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ver-sur-Mer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 304 €/m² en 2018 à 3 020 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 25,99 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position parmi les villes du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Ver-sur-Mer est localisée dans le département du Calvados, et fait partie de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 1 662 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Calvados, cette localité se plaçait donc en 100e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Ver-sur-Mer. Sur 2024, 20 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Ver-sur-Mer se vendaient à un prix moyen au m² de 3 019,54 €. Il fluctuait entre 1 762 et 4 838 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 31,08 % en 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 25,99 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 762 à 4 838 €/m². Elle s'élevait à 3 049,08 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 35e position parmi les localités du département du Calvados.
Il fallait compter en moyenne 541 euros d'impôts locaux à Ver-sur-Mer, ou un prorata de 270 € si vous emménagiez en juin.
Calvados (14)
2 727 €/m²
0 €/m²
218
Calvados (14)
5 783 €/m²
0 €/m²
627
Calvados (14)
2 973 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
3 391 €/m²
0 €/m²
251
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 832€
365 890€ d’achat
6 942€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ver-sur-Mer vous demandera un investissement global d'environ 372 832 €, dont 365 890 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 942 euros, au sein desquels on retrouve 2 923 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 659 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 747€
365 890€ d’achat
25 857€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement total de 391 747 euros, incluant en moyenne 365 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 857 euros. Au sein de ce chiffre, 2 923 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 21 574 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ver-sur-Mer vont nécessiter une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ver-sur-Mer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 304 €/m² en 2018 à 3 020 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 25,99 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position parmi les villes du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Ver-sur-Mer. Le prix moyen a enregistré une hausse de 25,99 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Ver-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !