Prix de l’immobilier à
Ver-sur-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ver-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 034 €/m²

1 761 €/m² 4 257 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 20 €/m²

Appartement

18 €/m²

18 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Ver-sur-Mer Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département du Calvados, Ver-sur-Mer est située en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 1 648 habitants, ce qui la place en 99e position au niveau du département du Calvados. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ver-sur-Mer. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.

    À Ver-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 3 750 à 3 750 €. Il s'élevait en moyenne à 3 750 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 524 € en 2022 à 3 750 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 922 €/m², et celui-ci variait entre 1 777 et 4 169 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 1,07 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 522 € à Ver-sur-Mer. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 261 euros.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    357 349€

    350 640€

    350 640€ d’achat
    6 709€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ver-sur-Mer, tablez sur 357 349 euros d'investissement, dont 350 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 709 euros, au sein desquels on retrouve 2 548 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 802 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    375 476€

    350 640€

    350 640€ d’achat
    24 836€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 375 476 euros. Prévoyez en effet 350 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 24 836 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 802 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 675 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 522€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ver-sur-Mer. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Ver-sur-Mer, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ver-sur-Mer ?

    Les prix de l'immobilier à Ver-sur-Mer se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 277 € en 2018 à 2 271 € en 2021, puis à 3 336 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ver-sur-Mer ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Ver-sur-Mer. Le prix moyen a augmenté de 46,9 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 53,33 %.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 17,5 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ver-sur-Mer !

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