Prix du m² à
Graye-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graye-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 783 €/m²
5 783 €/m² 5 783 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Graye-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 50,71 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 8,14 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang dans le département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Graye-sur-Mer est localisée dans le Calvados (14), et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, la localité affichait une population totale de 761 habitants, ce qui la place au 172e rang au sein du département du Calvados. On dénombrait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier grayen est parfaitement stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Graye-sur-Mer, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 050 et 5 353 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 050 et 5 353 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 441 euros à Graye-sur-Mer. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 220 €.
Calvados (14)
2 832 €/m²
0 €/m²
746
Calvados (14)
3 417 €/m²
3 692 €/m²
4 118
Calvados (14)
3 391 €/m²
0 €/m²
251
Calvados (14)
2 824 €/m²
0 €/m²
1 588
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 095€
346 450€ d’achat
6 645€ de frais
À Graye-sur-Mer, vous devrez prévoir un investissement total de 353 095 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 346 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 645 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 768 € d'émoluments du notaire, 2 517 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 006€
346 450€ d’achat
24 556€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 371 006 euros. Aux 346 450 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 556 euros. Les taxes constituent 20 428 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 768 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Graye-sur-Mer vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Graye-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 50,71 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 8,14 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang dans le département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 765 €/m² à 2 990 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Graye-sur-Mer ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,3 % des habitants, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
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