Prix du m² à
Verbiesles (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verbiesles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Verbiesles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 161 € en 2019 à 1 323 € en 2022, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 8,62 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 290e rang dans le département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,74 % sur 2 ans.
Verbiesles compte parmi les municipalités de la Haute-Marne (52), et se trouve dans la région Grand-Est. En 2021, la localité affichait une population totale de 332 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 93e rang au sein du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Verbiesles est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Verbiesles, pour une valeur foncière comprise entre 771 et 1 989 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 771 et 1 989 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 650 € à Verbiesles, ou 325 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
2 251 €/m²
0 €/m²
1 037
Haute-Marne (52)
1 340 €/m²
1 293 €/m²
22 333
Haute-Marne (52)
2 029 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Marne (52)
1 243 €/m²
0 €/m²
315
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 522€
158 740€ d’achat
3 782€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Verbiesles, comptez un investissement global de 162 522 euros, dont 158 740 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 782 euros, dont 1 360 € de débours, 1 153 € d'impôts et 1 268 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 728€
158 740€ d’achat
11 988€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 170 728 euros, incluant en moyenne 158 740 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 988 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 268 € et les taxes pour 9 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Verbiesles. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verbiesles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 161 € en 2019 à 1 323 € en 2022, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 8,62 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 290e rang dans le département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2020 à 12 €/mois en 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 8,62 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Verbiesles, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 10,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Verbiesles.