Prix du m² à
Verchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
1 300 €/m² 1 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Verchin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec une progression de 140,36 % en 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 1,71 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Verchin se trouve en Pas-de-Calais. Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 233 habitants, ce qui la place au 555e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Verchin, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Verchin, pour un prix qui variait entre 981 et 1 803 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 981 et 1 803 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 500 € à Verchin. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 250 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
969 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
1 103 €/m²
0 €/m²
151
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
1 350 €/m²
2 407
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
120
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
145
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
59
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 115€
159 324€ d’achat
3 791€ de frais
À Verchin, tablez sur 163 115 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 159 324 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 791 €, dont 1 158 € d'impôts, 1 273 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 351€
159 324€ d’achat
12 027€ de frais
Prévoyez un coût total de 171 351 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 159 324 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 12 027 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 273 € et les taxes pour 9 394 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Verchin vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verchin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec une progression de 140,36 % en 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 1,71 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec une inflation de 85,9 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Verchin, sachez qu'on remarquait 19,2 % de locataires en 2021. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Verchin.