Prix de l’immobilier à
Fruges

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fruges et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 166 €/m²

807 €/m² 1 728 €/m²

Appartement

945 €/m²

945 €/m² 945 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Fruges fait partie du département du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 338 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 134e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On observait 47,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Fruges se porte bien. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Fruges était de 1 166 €/m². Il pouvait varier entre 803 et 1 905 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 6,5 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 426 € à Fruges. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 713 euros.

📌

Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

107 901€

104 940€

104 940€ d’achat
2 961€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Fruges s'élève à 107 901 euros, dont 104 940 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 961 euros, dont 762 € de taxes, 1 360 € de débours et 838 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

113 326€

104 940€

104 940€ d’achat
8 386€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 113 326 euros d'investissement : 104 940 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 386 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 838 € d'émoluments du notaire et 6 188 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 426€ d’impôts locaux

Si les 4 pièces de votre maison à Fruges ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Fruges, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fruges ?

Les prix de l'immobilier à Fruges diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec un recul de 12 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 638e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fruges ?

Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 325 €/m² à 1 166 €/m².

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fruges, sachez que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 52 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Fruges sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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