Prix du m² à
Fruges (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fruges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
898 €/m² 2 091 €/m²
Appartement
1 350 €/m²
581 €/m² 2 120 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 7 ans, avec une chute de 13,02 % entre 2018 et 2025, et son recul tend à s'amplifier avec 11,14 % de diminution en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, Fruges occupait la 486e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,36 % sur 2 ans.
Fruges compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 2 329 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 136e rang au sein du département du Pas-de-Calais. 47,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 85 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fruges puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -21 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Fruges, pour un prix au m² compris entre 388 et 2 307 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 752 et 2 307 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 455 € à Fruges. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 727 euros.
Pas-de-Calais (62)
969 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
990 €/m²
0 €/m²
166
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
612
Pas-de-Calais (62)
1 080 €/m²
866 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
145
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
194
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
164
Pas-de-Calais (62)
1 300 €/m²
0 €/m²
244
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 769€
114 660€ d’achat
3 109€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Fruges s'élève à 117 769 euros, comprenant 114 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 109 €, qui se divisent en 916 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 833 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 697€
114 660€ d’achat
9 037€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 123 697 euros. Ce chiffre inclut 114 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 9 037 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 916 €, et les taxes 6 761 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 455€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Fruges, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 7 ans, avec une chute de 13,02 % entre 2018 et 2025, et son recul tend à s'amplifier avec 11,14 % de diminution en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, Fruges occupait la 486e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,36 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec une progression de 14,29 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 299 €/m² à 1 157 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fruges, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 51,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements.
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