Prix du m² à
Verdille (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
796 €/m² 1 356 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verdille repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 078 €/m² en 2019 à 1 075 €/m² en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Verdille relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 389 habitants. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi la 179e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). 98,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Verdille.
En 2023, à Verdille, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 436 et 2 124 €. Il atteignait 1 149,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 32,37 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 6,88 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 149,33 €/m², et fluctuait de 436 à 2 124 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 138e position au niveau du département de la Charente.
Pour un emménagement au mois de juin à Verdille, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 426 €, contre 853 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
302
Charente (16)
1 592 €/m²
0 €/m²
125
Charente-Maritime (17)
1 292 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
606 €/m²
0 €/m²
253
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
974 €/m²
0 €/m²
186
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 384€
137 920€ d’achat
3 464€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Verdille, tablez sur 141 384 euros d'investissement. Outre les 137 920 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 464 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 102 € de ce chiffre, les taxes 1 002 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 514€
137 920€ d’achat
10 594€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 148 514 € : 137 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 594 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 102 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 132 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Votre future maison à Verdille va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verdille repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 078 €/m² en 2019 à 1 075 €/m² en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,31 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Verdille, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Verdille du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !