Prix du m² à
Ranville-Breuillaud (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ranville-Breuillaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
703 €/m² 1 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ranville-Breuillaud poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 867 € en 2018 à 1 065 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 12,7 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 241e rang dans le département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Ranville-Breuillaud est localisée en Charente, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 170 habitants en 2021. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité figurait donc en 262e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Ranville-Breuillaud. Sur 2021, on compte 9 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Ranville-Breuillaud, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 592 et 1 220 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 944,58 €/m². Au sein du département de la Charente, cette localité figurait ainsi à la 204e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 944,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 592 à 1 220 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 867 €/m² en 2018 à 853 €/m² en 2019, puis à 945 €/m² en 2021.
Pour un emménagement en juin à Ranville-Breuillaud, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 324 euros, contre 649 € pour une année complète.
Charente (16)
1 592 €/m²
0 €/m²
125
Charente-Maritime (17)
688 €/m²
0 €/m²
124
Charente-Maritime (17)
1 023 €/m²
1 375 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
1 292 €/m²
0 €/m²
233
Charente-Maritime (17)
1 194 €/m²
0 €/m²
339
Charente-Maritime (17)
911 €/m²
0 €/m²
210
Charente (16)
908 €/m²
0 €/m²
321
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 439€
113 350€ d’achat
3 089€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Ranville-Breuillaud, vous devez prévoir un coût global de 116 439 €, dont 113 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 089 €, au sein desquels on retrouve 824 € de taxes, 906 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 299€
113 350€ d’achat
8 949€ de frais
Comptez 122 299 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 113 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 949 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 683 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 906 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Ranville-Breuillaud, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ranville-Breuillaud poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 867 € en 2018 à 1 065 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 12,7 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 241e rang dans le département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 9,58 %.
Si vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ranville-Breuillaud, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, 7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Ranville-Breuillaud.