Prix du m² à
Vernajoul (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernajoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 851 €/m² 2 062 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vernajoul ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 68,15 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 43,63 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 99e position au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,42 % sur 2 ans.
Vernajoul se trouve dans l'agglomération de Foix. Elle est une municipalité du département de l'Ariège, et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 710 habitants en 2021, ce qui la place à la 45e position au sein du département de l'Ariège. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Vernajoul.
Les biens à vendre à Vernajoul avaient un prix au m² qui oscillait entre 948 et 2 717 € en 2023. En moyenne, il était de 1 948,58 €. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité se trouvait ainsi en 13e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 948,58 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 948 à 2 717 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 300 € en 2018 à 1 949 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 27,8 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 888 € à Vernajoul. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 444 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 383 €/m²
0 €/m²
400
Ariège (09)
1 773 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
1 497 €/m²
1 573 €/m²
9 706
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
322
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 757€
233 830€ d’achat
4 927€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Vernajoul se chiffre autour de 238 757 euros. En plus des 233 830 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 927 euros. Les impôts constituent 1 699 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 868 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 846€
233 830€ d’achat
17 016€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 250 846 € d'investissement, répartis entre 233 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 17 016 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 787 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 868 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vernajoul, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernajoul ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 68,15 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 43,63 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 99e position au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Vernajoul. Le prix moyen est passé de 1 552 €/m² à 1 949 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vernajoul en termes d'investissement immobilier !