Prix du m² à
Foix (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
802 €/m² 2 390 €/m²
Appartement
1 524 €/m²
1 129 €/m² 2 038 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Foix n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 1 568 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 5,95 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 207e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Foix est la préfecture de l'Ariège (09). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 9 515 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 49,1 % des habitants. 51,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 79,6 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Foix se porte bien. En effet, avec 155 biens vendus sur 2022, cela représente +5,44 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Foix atteignait 1 480 €, et variait entre 1 006 et 2 172 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 8,25 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 860 à 2 453 €/m². Elle était en moyenne de 1 657 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 484 €/m² en 2022 à 1 657 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 406 € à Foix, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 703 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
67
Ariège (09)
2 455 €/m²
0 €/m²
400
Ariège (09)
1 607 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
2 756 €/m²
0 €/m²
805
Ariège (09)
853 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 442
Ariège (09)
2 474 €/m²
0 €/m²
115
Ariège (09)
1 519 €/m²
0 €/m²
1 220
Ariège (09)
1 572 €/m²
0 €/m²
600
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
642
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 233€
198 840€ d’achat
4 393€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Foix, vous devez tabler sur un investissement total de 203 233 € : 198 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 393 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 589 €, les taxes pour 1 445 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 513€
198 840€ d’achat
14 673€ de frais
Vous devez compter 213 513 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 198 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 14 673 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 589 € de cette somme, les impôts 11 724 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 406€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Foix a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Foix, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Foix n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 1 568 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 5,95 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 207e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,95 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une progression de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Foix, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 50,8 % des habitants. De plus, 46,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Foix sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !