Prix du m² à
Foix (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
777 €/m² 2 437 €/m²
Appartement
1 573 €/m²
1 123 €/m² 2 017 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Foix ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec une croissance de 21,21 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,13 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,05 % sur 2 ans.
Préfecture du département de l'Ariège, Foix est située en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 9 472 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Ariège. On comptait 49,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 51,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier fuxéen connaît un ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2024, cela représente une diminution de 68,94 % en 2 ans.
Les biens à vendre à Foix avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 595 et 2 332 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 497,04 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 22e rang au sein du département de l'Ariège.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 453,42 €, et celui-ci fluctuait de 595 à 2 332 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 254 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une augmentation de 4,53 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 920 et 2 248 €/m², et atteignait en moyenne 1 540,67 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : un 4 pièces cote en moyenne 1 205,3 €, un 3 pièces 1 319,07 €, un 5 pièces et plus 1 648,94 €, et un 2 pièces 1 712,2 €.
Si vous achetiez en juin à Foix, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 744 €, contre 1 489 euros pour une année complète.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
67
Ariège (09)
1 383 €/m²
0 €/m²
400
Ariège (09)
1 773 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
805
Ariège (09)
1 551 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 098 €/m²
1 442
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
115
Ariège (09)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 220
Ariège (09)
1 927 €/m²
0 €/m²
600
Ariège (09)
1 957 €/m²
0 €/m²
642
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 431€
174 410€ d’achat
4 021€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Foix, vous devez tabler sur 178 431 euros d'investissement, comportant 174 410 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 021 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 267 € d'impôts et 1 394 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 447€
174 410€ d’achat
13 037€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 187 447 euros : 174 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 037 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 394 €, et les taxes 10 284 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 489€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Foix. L'enveloppe peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Foix ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec une croissance de 21,21 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,13 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 469 €/m² à 1 497 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Foix ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 50,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 46,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Foix.