Prix du m² à
Crampagna (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crampagna et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
1 302 €/m² 2 511 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 734 € en 2018 à 1 435 € en 2020.
Localisée dans l'agglomération de Pamiers, Crampagna se situe en Ariège, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 924 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 29e rang au sein du département de l'Ariège. On comptabilisait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,7 %. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier crampagnais est assez stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2022.
À Crampagna, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 958,92 €/m². Il fluctuait de 461 à 2 717 €/m². La localité était ainsi la 6e plus chère du département de l'Ariège.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 461 et 2 717 €/m², et qui s'élevait à 1 958,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 6,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 887 euros à Crampagna. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 443 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 497 €/m²
1 573 €/m²
9 706
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
262
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
322
Ariège (09)
478 €/m²
0 €/m²
1 300
Ariège (09)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 220
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
3 347
Ariège (09)
1 957 €/m²
0 €/m²
642
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 016€
235 070€ d’achat
4 946€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Crampagna s'élève à 240 016 euros, dont 235 070 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 946 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 878 € d'émoluments du notaire et 1 708 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 169€
235 070€ d’achat
17 099€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 252 169 euros d'investissement. Comptez en effet 235 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 17 099 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 878 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 860 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Crampagna. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 734 € en 2018 à 1 435 € en 2020.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une croissance de 50 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a décru de 6,58 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Crampagna, sachez qu'en 2021, 4,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 17,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Crampagna sur le plan de l'investissement immobilier.