Prix du m² à
Verneugheol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneugheol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
806 €/m²
656 €/m² 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2019, avec une diminution de 15,97 % en l'espace de 1 an.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Verneugheol relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 230 habitants, ce qui la place au 309e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Verneugheol.
À Verneugheol, en 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 585,5 €, et variait de 261 à 1 107 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 293e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 261 et 1 107 €, et qui était de 585,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 914 € en 2018 à 586 € en 2021, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une réduction de 23,9 % entre 2019 et 2021.
À Verneugheol, les impôts locaux moyens s'élevaient à 310 euros, soit un prorata temporis de 155 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
912 €/m²
0 €/m²
829
Puy-de-Dôme (63)
556 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
67
Puy-de-Dôme (63)
986 €/m²
0 €/m²
140
Puy-de-Dôme (63)
2 000 €/m²
0 €/m²
83
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
187
Puy-de-Dôme (63)
1 192 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
38
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
66 748€
64 405€ d’achat
2 343€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés neuve à Verneugheol, tablez sur un coût total de 66 748 euros. Ce montant inclut 64 405 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 343 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 515 € d'émoluments du notaire, 468 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
70 077€
64 405€ d’achat
5 672€ de frais
Prévoyez 70 077 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 64 405 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 672 euros, dont 3 798 € de taxes, 515 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Verneugheol nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 26 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2019, avec une diminution de 15,97 % en l'espace de 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 758 € à 669 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Verneugheol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 16,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Verneugheol, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !