Prix du m² à
Giat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
912 €/m²
288 €/m² 1 164 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2022, avec -35,23 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec une baisse de 6,43 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, Giat occupait la 397e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Giat est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 793 habitants en 2021, ce qui la place en 136e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Le parc immobilier était composé à 89 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier giatois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes par rapport 2022.
À Giat, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 249 à 1 527 €/m², et qui était en moyenne de 720,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 122e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 720,83 €/m² en moyenne. Il variait entre 249 et 1 527 €/m². Le prix au m² oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 212,5 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 303,55 € pour une maison de deux pièces, et 410,28 € pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, la taxe foncière était de 697 € à Giat. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 348 euros.
Creuse (23)
866 €/m²
0 €/m²
162
Puy-de-Dôme (63)
534 €/m²
0 €/m²
437
Puy-de-Dôme (63)
877 €/m²
2 076 €/m²
127
Creuse (23)
700 €/m²
0 €/m²
321
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
85
Puy-de-Dôme (63)
986 €/m²
0 €/m²
140
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
187
Puy-de-Dôme (63)
806 €/m²
0 €/m²
244
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
38
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 180€
86 500€ d’achat
2 680€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Giat se chiffre autour de 89 180 euros, dont 86 500 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 680 €, dont 1 360 € de débours, 691 € d'émoluments du notaire et 629 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 651€
86 500€ d’achat
7 151€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 93 651 euros, répartis entre 86 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 151 euros. Au sein de ce chiffre, 691 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 100 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Giat. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2022, avec -35,23 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec une baisse de 6,43 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, Giat occupait la 397e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 684 € en 2022 à 721 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 33,33 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Giat, sachez que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements en 2021, et que 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Giat sur le plan de l'investissement immobilier.