Prix du m² à
Saint-Merd-la-Breuille (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Merd-la-Breuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
542 €/m² 1 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Merd-la-Breuille continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 130,29 % en 3 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 37,17 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,18 % sur 2 ans.
Située dans la Creuse (23), Saint-Merd-la-Breuille compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 193 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 141e rang au sein des localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Merd-la-Breuille.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre était de 630,83 € en moyenne à Saint-Merd-la-Breuille. Il pouvait fluctuer entre 222 et 745 €. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 274 € en 2018 à 631 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 37,17 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 222 à 745 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 630,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 126e position dans le département de la Creuse.
À Saint-Merd-la-Breuille, les impôts locaux moyens étaient de 323 €, soit un prorata de 161 euros si vous achetiez en juin.
Corrèze (19)
827 €/m²
3 083 €/m²
682
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
131
Creuse (23)
700 €/m²
0 €/m²
321
Puy-de-Dôme (63)
912 €/m²
0 €/m²
829
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
67
Creuse (23)
1 391 €/m²
0 €/m²
69
Puy-de-Dôme (63)
806 €/m²
0 €/m²
244
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 215€
75 700€ d’achat
2 515€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Merd-la-Breuille nécessite un investissement global d'environ 78 215 euros : 75 700 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 515 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 605 € et les taxes pour 550 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 128€
75 700€ d’achat
6 428€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 82 128 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 75 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 428 euros, dont 4 463 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 605 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Merd-la-Breuille. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Merd-la-Breuille continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 130,29 % en 3 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 37,17 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Merd-la-Breuille. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 460 €/m² à 631 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 5,8 % de locataires en 2021, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
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