Prix du m² à
Vernoil-le-Fourrier (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoil-le-Fourrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 102 €/m² 1 921 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vernoil-le-Fourrier se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 842 € en 2022 à 1 648 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vernantes, Vernoil-le-Fourrier fait partie du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. On évaluait à 1 283 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 104e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,2 %). Les maisons constituaient 92,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vernoil-le-Fourrier avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À Vernoil-le-Fourrier, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 600 et 2 314 €, et qui était de 1 647,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 10,53 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 1 647,58 €. Il pouvait varier entre 600 et 2 314 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la configuration : 178,57 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 194,68 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 250 €/m² pour une maison d'une pièce, 1 577,78 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 630,31 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Vernoil-le-Fourrier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 354 euros, contre 708 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 752 €/m²
0 €/m²
149
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Maine-et-Loire (49)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 988
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 904€
148 282€ d’achat
3 622€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Vernoil-le-Fourrier, prévoyez un investissement total de 151 904 €, dont en moyenne 148 282 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 622 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 077 € et les émoluments du notaire pour 1 185 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 570€
148 282€ d’achat
11 288€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 159 570 euros d'investissement, comprenant 148 282 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 288 euros, au sein desquels on retrouve 8 743 € d'impôts, 1 185 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Vernoil-le-Fourrier. Ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vernoil-le-Fourrier se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 842 € en 2022 à 1 648 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Vernoil-le-Fourrier. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 271 € à 1 758 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 26,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Vernoil-le-Fourrier.