Prix du m² à
Vernantes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
1 004 €/m² 2 491 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vernantes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 337 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 23,11 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 25,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Vernantes dépend de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptait 1 986 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 80e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vernantes subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Vernantes, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 997 et 2 155 €. En moyenne, il s'élevait à 1 394,75 €. Le prix oscille suivant sa taille : comptez 964,03 €/m² en moyenne pour un F3, 1 091,69 €/m² pour un F2, 1 448,9 €/m² pour un F5+, 1 463,41 €/m² pour un studio, et 1 567,51 €/m² pour un F4.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 394,75 € en 2024. Il pouvait varier de 997 à 2 155 €. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette ville se plaçait donc au 98e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 750 € d'impôts locaux à Vernantes, ou un prorata de 375 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 007
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Maine-et-Loire (49)
1 303 €/m²
0 €/m²
866
Maine-et-Loire (49)
1 650 €/m²
0 €/m²
995
Maine-et-Loire (49)
1 663 €/m²
0 €/m²
1 288
Maine-et-Loire (49)
1 598 €/m²
0 €/m²
1 271
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 283€
167 370€ d’achat
3 913€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vernantes vous demandera un coût total d'environ 171 283 €. Aux 167 370 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 913 euros. Au sein de ce montant, 1 337 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 216 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 936€
167 370€ d’achat
12 566€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 179 936 euros, comportant 167 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 566 euros, dont 1 337 € d'émoluments du notaire, 9 869 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vernantes va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernantes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 337 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 23,11 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 25,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, passant de 1 337 € à 1 395 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vernantes ? Sachez qu'en 2021, 7,6 % des logements étaient des appartements, et que 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vernantes.