Prix du m² à
La Breille-les-Pins (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Breille-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
1 473 €/m² 2 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Breille-les-Pins n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 498 € en 2018 à 1 788 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 17,17 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,72 % sur 2 ans.
Tout savoir sur La Breille-les-Pins Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
La Breille-les-Pins fait partie du Maine-et-Loire (49). Elle se trouve dans la région des Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 610 habitants en 2021, ce qui la place en 142e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier breillard, breillois est donc plutôt stable.
Cinq ventes ont eu lieu à La Breille-les-Pins en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 242 et 2 692 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 242 et 2 692 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à La Breille-les-Pins, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 361 €, contre 722 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 037
Indre-et-Loire (37)
1 649 €/m²
1 122 €/m²
3 896
Maine-et-Loire (49)
1 507 €/m²
0 €/m²
1 980
Maine-et-Loire (49)
1 752 €/m²
0 €/m²
149
Maine-et-Loire (49)
1 650 €/m²
0 €/m²
995
Indre-et-Loire (37)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 119
Maine-et-Loire (49)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 988
Maine-et-Loire (49)
1 598 €/m²
0 €/m²
1 271
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 203€
214 570€ d’achat
4 633€ de frais
À La Breille-les-Pins, comptez 219 203 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 214 570 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 633 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 559 €, et les émoluments du notaire 1 714 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 296€
214 570€ d’achat
15 726€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 230 296 € pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 214 570 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 726 euros, qui se partagent en 12 652 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 714 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Breille-les-Pins vous reviendra à environ 144 000 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Breille-les-Pins n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 498 € en 2018 à 1 788 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 17,17 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à La Breille-les-Pins. Le loyer moyen a connu une inflation de 50 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 17,17 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 22,8 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Breille-les-Pins, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !